よくあるご質問

費用について

不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3~7%くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6~10%くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

契約について

不動産を販売する時に結ぶ「媒介契約」にはどのような種類がありますか?

媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。

その他

普段、会社勤めなので電話に出ることができません。 メールやLINEで連絡のやりとりをすることは可能で しょうか?

連絡手段はメールやLINEでも問題ありません。気になる物件などがありましたらお気軽にお問い合わせください。

気になる物件があるのですが、仕事の関係でなかなか お店に行けません。定休日や営業時間外でもご対応い ただけますか?

事前にご連絡をいただければ日時の調整をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 

住まい探しが初めてで何をいつするのかなどの流れが さっぱりわかりません。それでもお問い合わせをして もよいのでしょうか?

初めての住まい探しは心配事だらけですよね。ご来店いただければ住まい探しの流れをご説明させていただきます。

気になる物件の近くに住んでいるので、物件の近くで 待ち合わせをして内見をすることは可能でしょうか?

はい。お店に来ていただく必要はありませんので、待ち合わせ希望場所など何なりとご連絡ください。