貸店舗・事務所(一括) 北九州市小倉南区 上貫１丁目 (下曽根駅) の貸店舗・事務所(一括)

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賃料 77万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩19分
所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫１丁目
築年月 1987年3月(築37年10ヶ月) 使用部分面積 756.00㎡ 坪数
/坪
単価		 228.68坪／0.3368万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 店舗入り口部分　店舗部分は平屋建てです
  • 事務所・倉庫部分は１階が倉庫、２階が事務所になっています
  • 道路から見えやすい看板も利用できます
  • 駐車スペースは１５台以上あります
  • 前面道路は交通量の多い国道１０号線です

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 77万円 管理費等 -
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 4ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.3368万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店可　リフォーム　国道沿いに面する
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 利用料金：月額賃料の１００％
    ・２０２５年３月から内覧可能
    ・店舗部分：３１６．０８㎡
    ・倉庫部分：１階　１４９．７６㎡、２階

    　１９０．４１㎡、地階　９９．７５㎡
    ・造作買取請求権の放棄
    ・有益費償還請求権の放棄
    使用部分面積 756.00㎡ 坪数 228.68坪
    土地面積 - 築年月 1987年3月(築37年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2023年10月　屋根　　２０２２年１１月　事務所・倉庫部分の外壁、屋根
    建階/ 階 地上2階地下1階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　　備考：１６台以上可 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東　南西
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6984459311
    情報公開日 2024/12/09 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アステル総合

    交通：
    ＪＲ後藤寺線／田川後藤寺
    住所：
    福岡県田川市大字弓削田２０９－７　
    TEL：
    0947-23-2551
    FAX：
    0947-23-2552
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９８３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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